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Les avantages de faire appel à des courtiers commerciaux

L’un des éléments clés du succès de votre entreprise peut être son emplacement. Une zone à fort trafic facilement accessible peut grandement bénéficier aux opérations de votre entreprise. L’une des façons de trouver le bureau de vos rêves pour votre entreprise consiste à embaucher un agent immobilier commercial.

Les agents immobiliers commerciaux sont des professionnels spécialisés dans l’achat, la vente ou la location de propriétés destinées à des fins commerciales, telles que des immeubles de bureaux, des espaces commerciaux ou des installations industrielles. Voici un guide de leur rôle et de leurs avantages pour vous aider à déterminer si vous devez les embaucher pour trouver le bureau de vos rêves.

IMAGE : UNSPlash

Qu’est-ce qu’un agent immobilier commercial ?

Les agents immobiliers vous aident à trouver votre propriété idéale, mais les agents immobiliers commerciaux sont différents des agents immobiliers résidentiels. Un agent immobilier professionnel connaît bien le fonctionnement du marché et l’impact de l’emplacement d’une entreprise sur son succès.

Le crédit-bail immobilier commercial présente plus de complications que son homologue résidentiel, car chaque entreprise nécessite un espace de bureau différent ; par exemple, une clinique dentaire aura besoin d’un équipement spécialisé inscrit dans son accord. De plus, il existe d’autres négociations dont les entreprises ont besoin pour vous aider, comme

  • Remise à neuf et rénovation
  • Horaires de bureau et si vous êtes autorisé à travailler après les heures de travail
  • Paiement des espaces communs comme les salles de bains et les halls

Les courtiers immobiliers peuvent également vous aider à déterminer si vous devez acheter ou louer la propriété.

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4 avantages d’embaucher un agent immobilier commercial

Voici quatre avantages de l’embauche d’un agent immobilier commercial.

1. Gagnez du temps

La recherche d’un espace commercial peut prendre beaucoup de temps, mais les courtiers peuvent gérer les démarches à votre place, effectuer des recherches de propriétés, filtrer les options et organiser les visites en fonction de vos préférences.

Les courtiers commerciaux disposent d’un vaste réseau de contacts, comprenant des propriétaires, des propriétaires fonciers et d’autres courtiers, ce qui leur donne accès à une gamme plus large de propriétés commerciales, y compris des options hors marché. Ils peuvent filtrer les propriétés inappropriées et se concentrer sur celles qui répondent à vos besoins. Cela rationalise le processus, vous permettant de vous concentrer sur votre entreprise pendant que le courtier s’occupe de l’immobilier.

2. Connaissance du marché

Les courtiers immobiliers commerciaux possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier local, acquise au fil des années d’expérience. Ils restent informés des tendances du secteur, des postes vacants et des opportunités à venir, ce qui leur permet d’offrir des informations précieuses sur les propriétés commerciales disponibles, vous aidant ainsi à prendre des décisions éclairées concernant l’emplacement, les prix et les négociations.

Ils connaissent les prix de location ou de vente récents de propriétés similaires dans la région, ainsi que les délais de ces transactions.

Des courtiers immobiliers commerciaux expérimentés vous offrent également accès à des données immobilières commerciales de premier ordre, notamment les prix de vente récents, les taux d’inoccupation, les taux d’absorption et des comparaisons des coûts fiscaux et de main-d’œuvre.

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De plus, les courtiers commerciaux prennent le temps de comprendre les besoins, les objectifs et le budget de votre entreprise. Grâce à ces informations et à leur connaissance approfondie du marché, ils peuvent vous proposer des solutions personnalisées adaptées à vos besoins. Cela augmente la probabilité de trouver un espace commercial parfaitement adapté à votre entreprise.

3. Compétences en négociation

Les courtiers commerciaux sont des négociateurs expérimentés, connaissant bien les contrats de location et les conditions du marché. Ils peuvent vous aider à négocier des conditions de location favorables en votre nom, y compris les clauses d’indexation des loyers, la durée du bail, les options de renouvellement et les responsabilités d’entretien. Leur expertise peut vous faire économiser de l’argent et protéger votre entreprise des clauses de location défavorables.

4. Économisez de l’argent

Il est courant que les gens choisissent de ne pas faire appel à un courtier immobilier commercial pour économiser de l’argent. Cependant, la plupart des transactions immobilières commerciales sont gérées par des sociétés de courtage professionnelles, car les propriétaires et dirigeants d’entreprise intelligents reconnaissent les économies potentielles résultant d’une gestion efficace du temps, de négociations réussies et d’une structuration appropriée des transactions.

Ces avantages, y compris la connaissance du marché, ne peuvent être fournis que par des courtiers immobiliers commerciaux expérimentés. De plus, ils peuvent également vous aider à conclure des affaires intéressantes, car chaque transaction immobilière est distincte dans sa composition, et la façon dont elle est structurée peut vous permettre de réaliser des économies substantielles.

Par exemple, la définition de « l’année de base » dans les baux pour les dépenses d’exploitation des immeubles peut avoir un impact financier important. Sur une durée de bail de cinq ans, la combinaison de ces coûts peut entraîner des dépenses élevées ou des économies pour vous, selon la manière dont les conditions du bail sont négociées.

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Embaucher des courtiers immobiliers commerciaux – Note de fin

Les agents immobiliers commerciaux jouent un rôle crucial en aidant votre entreprise à trouver le bon espace de bureau en utilisant leur connaissance du marché, leurs compétences en négociation et leur vaste réseau de contacts. Vous pouvez les embaucher pour vous aider à économiser du temps et de l’argent tout en vous assurant de prendre une décision éclairée qui correspond aux besoins et aux objectifs de votre entreprise.

Leur expertise peut rationaliser le processus et conduire à l’obtention d’une propriété commerciale qui répondra à vos besoins et mettra votre entreprise sur la voie du succès.

Image de l'article des courtiers immobiliers commerciaux

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