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3 signes indiquant que vous avez besoin d’un gestionnaire immobilier pour votre propriété locative

Lorsque les gens réfléchissent aux moyens de bâtir une base financière solide pour eux-mêmes et pour leur famille, l’accession à la propriété est une option qu’ils envisagent.

Mais en plus de posséder une maison familiale et peut-être un chalet à la campagne pour s’amuser au printemps et en été, ils pourraient avoir envie d’acheter un bien locatif ou de constituer un portefeuille de biens immobiliers d’investissement.

Cependant, vous constaterez que tout le monde n’est pas fait pour devenir propriétaire. Si vous ne voulez pas être attaché à votre bien locatif, vous redoutez peut-être d’être propriétaire. La bonne nouvelle est que posséder un bien locatif ne signifie pas être propriétaire.

Vous pouvez confier ce rôle essentiel à une société de gestion immobilière réputée qui fournira des services de propriétaire en votre nom.

Voici trois signes indiquant que vous avez besoin d’un gestionnaire immobilier pour votre bien locatif et pourquoi il est logique de suivre cette voie.

IMAGE : UNSPlash

1. Vous avez besoin d’aide pour trouver des locataires de qualité

Les personnes qui investissent dans des immeubles à revenus le font pour diverses raisons. L’une des raisons les plus importantes est la promesse d’un revenu passif.

Si vous achetez une maison unifamiliale, vous pouvez facturer un loyer à un niveau qui couvre l’hypothèque pour ce mois et vous laisse plus d’argent en plus. Mais il faut de bons locataires qui paient leur loyer à temps chaque mois pour profiter de ce revenu passif.

Bien qu’embaucher des locataires de qualité ne soit pas compliqué, il existe une méthode pour y parvenir. Et les sociétés de gestion immobilière sont expertes dans la recherche de bons locataires pour leurs clients. Ils effectuent des vérifications de casier judiciaire, des vérifications d’antécédents de crédit, des vérifications de preuves de revenus et d’autres vérifications.

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Si vous recherchez des locataires de qualité, il vaut mieux embaucher un gestionnaire immobilier plutôt que de mener une recherche indépendante.

2. Vous avez besoin d’aide pour fournir un service client

Être propriétaire comporte de nombreuses responsabilités. L’un d’eux est le service client. Après avoir trouvé des locataires de qualité, la dernière chose que vous souhaitez, c’est qu’ils partent après l’expiration de leur bail. Vous voudrez qu’ils restent sur le long terme.

Et cela signifie s’assurer que leurs besoins sont satisfaits. Vous n’aurez peut-être pas le temps de rester assis au téléphone toute la journée. Mais si vous assumez des fonctions de propriétaire mais que vous ne disposez pas de la bande passante nécessaire pour fournir un bon service client, vos locataires pourraient chercher ailleurs une fois leurs baux expirés.

C’est d’autant plus vrai si d’autres propriétaires de la région excellent en matière de service client.

Un gestionnaire immobilier peut fournir le service client dont vos locataires ont besoin et qu’ils méritent. Ils disposeront d’un numéro que les locataires pourront utiliser pour obtenir de l’aide. Lorsque les locataires peuvent obtenir de l’aide au besoin, leur niveau de satisfaction client entraînera des taux de rétention des locataires plus élevés.

Compte tenu du temps et des ressources nécessaires pour trouver de nouveaux locataires, il est logique de conserver ceux que vous avez.

3. Vous avez besoin d’aide pour prendre soin de votre immeuble à revenus

Avez-vous le temps d’entretenir et de réparer votre bien locatif ? Si tel est le cas, c’est un problème auquel vous pouvez remédier en faisant appel à une société de gestion immobilière. En faisant appel à un tel prestataire de services, vous pouvez lui faire effectuer l’entretien périodique et les réparations nécessaires.

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Ils peuvent se procurer les matériaux à un meilleur prix que vous et retenir les bons entrepreneurs pour faire du bon travail.

C’est l’une des raisons pour lesquelles il est judicieux d’embaucher un gestionnaire immobilier près de chez vous. Si votre immeuble à revenus se trouve, par exemple, à Fort Worth, au Texas, vous avez besoin d’un fournisseur de services qui aide les propriétaires fonciers. Vous serez mieux servi par une entreprise de gestion immobilière de Fort Worth.

Même si c’est à vous de choisir de travailler ou non avec une société de gestion immobilière, vous saurez que cela a du sens si vous pouvez vous identifier à l’un des trois scénarios ci-dessus. Cela peut rendre votre expérience de propriété d’un bien locatif moins stressante et plus agréable.

3 signes qui nécessitent un gestionnaire immobilier pour une propriété locative

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